2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
45.6万円/㎡
前年比+21.7%
広島市東区
41.0万円/㎡
前年比-7.3%
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アーバンビュー牛田本町
広島県広島市東区牛田本町二丁目
山陽本線 / 広島駅 徒歩14分
2009年築 / 14階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
32.6
割高
推定相場価格より19.2%割高
相場
4,851万円
51.6万円/㎡
3,248
4,317
5,385
6,454
AI査定結果
推定相場価格
4,851万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,317万円〜5,385万円
46.0万円/㎡〜57.3万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月5日
アーバンビュー牛田本町
5,780万円（61.5万円/㎡）/ 8階 / 93.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は58.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 5,780万円 | 61.5万円 | 8階 | 93.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 4,180万円 | 59.6万円 | 2階 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/14 | 4,080万円 | 58.2万円 | 2階 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/16 | 4,250万円 | 60.6万円 | 2階 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/08 | 4,480万円 | 63.9万円 | 2階 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/07/31 | 4,080万円 | 58.2万円 | 8階 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/10 | 4,480万円 | 58.7万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/22 | 2,980万円 | 49.1万円 | 14階 | 60.7㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | アーバンビュー牛田本町 広島市東区牛田本町二丁目 | 広島駅14分 | 5,780万円 | 61.5万円 | 93.94㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/26 | フローレンス牛田新町グランドアーク 広島市東区牛田新町三丁目 | 安芸長束駅24分 | 4,780万円 | 47.7万円 | 100.21㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/25 | ライオンズヴィアーレ牛田旭 広島市東区牛田旭一丁目 | 牛田駅9分 | 3,980万円 | 46.7万円 | 85.14㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/25 | ロイヤルシティビュー牛田本町 広島市東区牛田本町一丁目 | 白島駅13分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.57㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/07 | クレアコート牛田本町 広島市東区牛田本町二丁目 | 広島駅22分 | 4,090万円 | 55.5万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/18 | BELISTA光町 広島市東区光町一丁目 | 広島駅10分 | 3,980万円 | 56.0万円 | 71.02㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/25 | コンツェルトパーク東山 広島市東区東山町 | 矢賀駅11分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/21 | BELISTA矢賀 広島市東区矢賀二丁目 | 矢賀駅7分 | 3,490万円 | 46.9万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 18階 / 18階建 | 南東 | 2008年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で21.7%上昇、広島市東区では7.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は広島市東区の平均と比較して50%割高です。